Código Civil de California, Sección 1950.5
Los arrendadores pueden requerir un depósito de seguridad. Hay diversos nombres dados a los depósitos de seguridad. A los inquilinos se les puede pedir un depósito para los animales domésticos, un depósito para una cama de agua, o renta por el último mes. Bajo la ley de California, todos estos diversos tipos de depósitos ascienden al depósito de seguridad total.
La Cantidad del Depósito de Seguridad
Las leyes especifican cuanto se puede cobrar por el depósito de seguridad. Para un apartamento sin muebles, el total del depósito de seguridad no puede ser más de dos veces lo que se paga por la renta mensual. Para un apartamento amoblado, el depósito de seguridad no puede ser más de tres veces de lo que se paga por la renta mensual. Además, un depósito de seguridad equivalente a la mitad de un mes de renta puede ser cobrado para camas de agua.
Devolviendo el Depósito de Seguridad
A la hora de mudarse de la unidad, el arrendador tiene 21 días para devolver el depósito de seguridad justo con una rendición de cuentas detallada de cualquier cantidad de dinero retenido. Un arrendador puede retener dinero del depósito de seguridad legalmente por daños hechos a la unidad, por renta no pagada, y por limpieza. Sin embargo, un arrendador no puede retener dinero por deterioración causada por el uso normal de la unidad.
En una unidad compartida por dos o más compañeros bajo el mismo contrato o arrendamiento si uno de los inquilinos se muda, al arrendador no le es requerido devolver o proveer una rendición de cuentas para todo o parte del depósito de seguridad hasta que todos los inquilinos se hayan mudado. Un arrendador puede llegar a un acuerdo voluntariamente para devolver una parte del depósito de seguridad, pero si no, este inquilino debe tratar de llegar a un acuerdo al respeto con los inquilinos que se quedan o con el nuevo inquilino, si haya.
No hay depósitos de seguridad no reembolsables. Estipulaciones en contratos que declaran que un depósito de seguridad no es reembolsable no son válidas.
Que Hacer si No Se Devuelve el Depósito de Seguridad
Un inquilino que no recibe su depósito de seguridad dentro de 21 días puede:
Si el inquilino cree que se le retuvieron dinero injustamente, el inquilino puede disputar la cantidad y pedir un reembolso. Además, el inquilino puede entablar un pleito en la corte para recobrar la cantidad, los gastos de la corte, y el interés de la penalidad.
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